微软科通大厦项目位于科技园南区，为商务氛围**为浓厚，总部企业落位**多，产业聚集度**高的区域，可谓“中心的中心”，为企业发展缔造了**的格局视野。
面积：半层起租
单价：180元起
招商热线：400-684-1168
一、楼盘参数
1、占地面积：5887.04平
2、建筑面积：69040.49平方（地上40175.49平方，地下积13329平方）
3、楼盘高度：99.615米
4、标 准 层：1600平
4、使 用 率：72%
5、楼盘层数：地上25层，地下3层
6、标准层高：3.9米，净高2.8米
7、容 积 率：6
8、电梯品牌：10部进口迅达电梯，配备目的层到达系统
8、管 理 费：18元/平
9、停 车 位：250个
10、物业管理：卓越物业
10、开 发 商：科通通信技术(深圳)有限公司
二、核心价值
奢享8大总部商务价值
总部商务·格局——科技园核心，缔造**格局视野
项目位于科技园南区，为商务氛围**为浓厚，总部企业落位**多，产业聚集度**高的区域，可谓“中心的中心”，为企业发展缔造了**的格局视野。
总部商务·形象——微软标识性楼体打造，极具企业辨识度
从微软公司的标志出发，将形体在平面上划分为四个单元，并延纵向扭转上升，创造性的塑造出优雅修长的建筑造型；立面遮阳板跟随楼体旋转，呈现不同角度的变化，呈现优**设计线条；
独具特色的楼体设计极具辨识度，助力企业形象更上一层。
总部商务·定制——1600㎡企业总部王国，打造专属商务空间
标准层面积1600㎡，以更为合适的面积满足企业的选择，以更优匹配作为企业总部办公的要求。
总部商务·特色——匠心独具的企业门楣，独特的商务体验
大堂内装扮大面积真景绿植，给企业员工带来别具一格的商务新体验；
采用进口意大利雪花白大理石，每平米造价10000元，是普通大理石的2-3倍；
未来硬蛋咖啡将会进入项目，为企业员工提供咖啡，点心等轻餐饮服务。
总部商务·尺度——3.2米**净高，缔造完美阔绰体验
标准层净高3.2米，比一般写字楼多出30公分的高度，给员工带来**的空间感；
公共侯梯厅宽度达4.2米，打造**宽敞、明亮的公共平台。
总部商务·节能——原装日立VRV空调，**化节约企业成本
VRV系统，24小时开启且可独立控制，灵活使用，方便企业员工加班；
分户按电费计量，收费透明，可**程度上节约企业运营成本。
总部商务·高效——10部进口迅达电梯，上班零等待
配比：4000:1单梯服务比，赶超深圳甲级写字楼一般水平；
智能：高低分区配备目的层到达系统，极大提高电梯运行效率；
速度：2.5m/s-4m/s高速电梯，平均等候时间不超过30秒，提升员工办公效率；
品质：采用迅达电梯中的7系产品，品质更优于市场中普通的3系和5系产品。
总部商务·礼遇——总部级物业管家卓越物业全程服务，尊享**商务礼遇
专业的商务管家，拥有总部及地标服务案例：百度、腾讯总部、华为客户以及卓越世纪中心、中国储能大厦等地标楼宇，将为进驻的企业提供更为**的物业服务。
尊享7大生态圈层价值
生态圈层·品牌——与**名企微软为邻，畅享**办公体验
**500强微软公司华南区总部已进驻本项目，也是全球**一个以微软和企业同时命名的写字楼，必将拔升项目形象高度，树立在南山乃至深圳的品牌名片；
微软对写字楼品质、安保系统要求极高，如在大堂前台设置了可视化门禁系统等，在这里办公即可享受**办公体验。
微软的品牌**，必将吸引上下游企业的进驻，构建全方位的企业发展生态链条。
生态圈层·平台——百强名企汇聚，构建专属总部圈层
片区汇聚了以腾讯、百度、航天、联想等为代表的大批创新企业总部，构建真正的名企圈层；
强大的创新产业集群效应，为企业发展带来商机无限，加速企业升级。
生态圈层·便捷——零距离地铁接驳，畅享地铁高效
项目接驳地铁2号科苑站，轻松连接后海、福田中心区、蔡屋围核心商圈，扩大企业生意半径；贯通蛇口、华侨城、景田等深圳**住宅区，方便企业员工上下班出行。
生态圈层·尊贵——12家五星级酒店，满足企业**接待需求
十分钟车程即可到达凯宾斯基酒店、万豪酒店、木棉花酒店、威斯汀酒店、洲际酒店… 一站式服务商圈，为企业接待、商务洽谈、提供**的便利条件，提高商务效率。
生态圈层·资源——500家餐饮，满足各层级商务人士挑剔味蕾
**餐饮：北海渔村、稻香、凯宾斯基、小南国、驹鲍私房菜…
中端美食：珍味汤馆、探鱼、汉阳馆、汉拿山、泰兴、
大众消费：小肥羊、真功夫、肯德基、麦当劳、永和大王、必胜客、星巴克、costa咖啡…
生态圈层·健康——乐享生态有氧空间，激发员工无限活力
独特打造下沉式广场，结合绿植与灯光水景的渲染成为静谧以及富有特色的休憩平台；
开放式屋顶花园，提供绿色、健康、有氧的生态空间，工作之余激发员工无限活力。
生态圈层·品质——“水晶王子”超白玻双层钢化Low-E玻璃，奢想****品质体验
0损耗透光率，**化自然采光，保证**视野，减少不可见光中的热源及红外线，降低人体承受辐射度；
外幕墙全部安装遮阳板，减少外墙蓄热，降低制冷能耗并改善室内自然光环境， 给使用者提供了舒适宜人的室内工作环境。